Bauherren-Sicherheitsberatung: Sicherheit von Anfang an richtig planen

Die Bauherren-Sicherheitsberatung ist ein spezialisierter Service für Bauherren, der alle sicherheitsrelevanten Aspekte eines Bauprojekts von der Planung bis zur Fertigstellung berücksichtigt. Ziel ist es, Risiken frühzeitig zu identifizieren, Schutzmassnahmen zu definieren und die Sicherheit von Mitarbeitenden, Bauarbeitern, Besuchern und der Infrastruktur zu gewährleisten.
Eine Bauherren-Sicherheitsberatung begleitet Bauherren, Generalplaner oder Architekten systematisch dabei, die Sicherheit und den Schutz von Neubau- oder Umbauprojekten frühzeitig und professionell zu berücksichtigen.

Die Schritte lassen sich in einem strukturierten Vorgehen darstellen:

Bedarfsanalyse & Zieldefinition

• Aufnahme der Bauherrenanforderungen (Nutzung, Nutzergruppen, Schutzbedürfnisse).
• Identifikation relevanter Normen, Gesetze und Richtlinien (z. B. SUVA, EKAS, Brandschutzrichtlinien, lokale Bauvorschriften).
• Klärung der Projektziele: Schutz von Personen, Sachwerten, Infrastruktur und Betriebsabläufen.

Risikoanalyse & Schutzbedarfsfeststellung

• Erhebung möglicher Gefährdungen: Brand, Einbruch, Vandalismus, Naturgefahren, IT-/Versorgungsunterbrüche.
• Bewertung der Eintrittswahrscheinlichkeit und möglicher Schadensauswirkungen.
• Definition von Schutzklassen (Objektklassifizierung, Sicherheitszonen

Sicherheitskonzept entwickeln

• Ableitung von baulichen, technischen und organisatorischen Massnahmen (BTO).
• Integration von Brandschutz, Flucht- und Rettungswegen, Zutritts- und Zufahrtskonzepten, Videoüberwachung, Beleuchtung, Notstromversorgung.
• Festlegen der Schutzziele pro Gebäudebereich

Planungs- und Umsetzungsbegleitung

• Prüfung von Architektur- und Ausführungsplänen aus Sicherheitssicht.
• Abstimmung mit Fachplanern (Elektro, Brandschutz, Gebäudetechnik, IT).
• Kosten-Nutzen-Abwägung für Sicherheitsinvestitionen.
• Sicherstellen der baulichen Integration ohne spätere kostspielige Anpassungen.

Sicherheitsorganisation & Betriebsphase

• Erstellen eines Betriebskonzeptes (Wartung, Betrieb, Kontrolle).
• Definition der Sicherheitsorganisation: Rollen, Verantwortlichkeiten, Eskalationswege.
• Erarbeitung von Notfall- und Evakuierungskonzepten.
• Schulung von Personal und Nutzern.

Abnahme & Übergabe

• Kontrolle der Umsetzung gemäss Sicherheits- und Schutzkonzept.
• Durchführung von Tests (Brandfall, Evakuierung, Zutrittskontrolle).
• Dokumentation der Sicherheitsmassnahmen und Übergabe an Bauherr / Betreiber.

Kontinuierliche Überprüfung

• Nach Inbetriebnahme: regelmässige Audits, Inspektionen und Übungen.
• Anpassung an neue Gefährdungslagen, Technologien oder gesetzliche Anforderungen

Die Bauherren-Sicherheitsberatung stellt sicher, dass Sicherheitsaspekte bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden. Durch frühzeitige Einbindung werden Gefährdungen minimiert, Bauzeiten gesichert und Kosten für Nachbesserungen reduziert. Dies schafft eine solide Grundlage für ein sicheres, effizientes Bauprojekt, bei dem alle Beteiligten von Anfang an die gleiche Sicherheitsvision teilen.

Neben der kurzfristigen Baustellensicherheit liefert die Beratung auch strategische Empfehlungen, die die langfristige Sicherheit und Resilienz des Bauprojekts erhöhen. Dazu gehören z. B. sichere Gebäudekonzepte, Zutrittskontrollen, Überwachungssysteme und Vorgaben für Notfälle, die über die Bauphase hinaus Bestand haben. Unternehmen und Bauherren profitieren von dauerhaftem Schutz, reduzierten Haftungsrisiken und effizientem Sicherheitsmanagement.

• Frühzeitige Risikominimierung: Sicherheitslücken werden bereits in der Planungsphase erkannt.
• Kosteneffizienz: Vermeidung von Nachbesserungen, Unfällen und Verzögerungen.
• Ganzheitlicher Schutz: Physische, organisatorische und technische Sicherheitsaspekte werden kombiniert.
• Rechtssicherheit: Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, Normen und Richtlinien.
• Vertrauen & Professionalität: Stakeholder sehen, dass Sicherheit ernst genommen wird.
• Resilienz: Sicherheitssysteme sind langfristig wirksam und flexibel anpassbar.

• Kosten: Beratung kann initial einen höheren Aufwand bedeuten.
• Zeitaufwand: Zusätzliche Planungsphase für Sicherheitsaspekte.
• Komplexität: Sicherheitsplanung muss in alle Projektbereiche integriert werden.
• Akzeptanz: Bau- und Projektteams müssen die Massnahmen aktiv umsetzen.

• Integration in bestehende Baupläne: Sicherheitsmassnahmen dürfen den Baufortschritt nicht blockieren.
• Koordination aller Beteiligten: Architekten, Bauleiter, Sicherheitsfachkräfte und Handwerker müssen zusammenarbeiten.
• Anpassung an dynamische Risiken: Baustellenbedingungen, Wetter und technische Veränderungen erfordern flexible Sicherheitsstrategien.
• Dokumentation & Nachweisführung: Alle Massnahmen müssen nachvollziehbar dokumentiert werden.
• Schulung & Sensibilisierung: Mitarbeitende und Auftragnehmer müssen die Sicherheitsregeln verstehen und einhalten.